Das Team
Maria Bogdani
OF COUNSEL
- Sachverständige für Vermögensfragen
- Immobilienmaklerin (REV)
- gerichtliche Gutachterin
- Kunsthistorikerin
Maria Bogdani ist eine der wenigen Spezialisten für die Bewertung historischer Immobilien in Polen.
Sie spezialisiert sich auf komplexe Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Natur von Immobilien und der Bewertung ihres Marktwerts und der Bewertung verschiedener Rechte an Immobilien, insbesondere Immobilien, Grundstücken für Entwicklung und Investition, Gewerbeimmobilien – Bürogebäude und Hotels und historische Immobilien zu Zwecken von:
- Ermittlung des Verkaufspreises
- Treffen von Investitionsentscheidungen, einschließlich Analysen für Alternativlösungen
- Ermittlung des Wertes der Sacheinlage in Unternehmen
- Absicherung von Kreditforderungen
- Festsetzung der Entschädigung für enteignete Liegenschaften
- Ermittlung der Entschädigung für Planungsentscheidungen (Planungsrente)
- Festsetzung von Gebühren für Dauernießbrauch von Land
- die rationelle Aufteilung des Eigentums natürlicher oder juristischer Personen
- Bestimmung der Miete
- Immobilienversicherung
- Trennung von Teilen des Grundstücks mit unterschiedlichem Abschreibungsgrad.
Maria Bogdani absolvierte:
- Technische Universität Krakau, Fakultät für Bauingenieurwesen (MSc in Construction)
- Jagiellonen-Universität, Fakultät für Philosophie und Geschichte (MA in Kunstgeschichte)
Aufbaustudien in:
- British Council University of Reading UK, Hochschule für Immobilienverwaltung
- Batory Foundation Oxford University UK, Corpus Christi College
- Wirtschaftsuniversität Krakau, Abteilung für Immobilienökonomie und Investitionsprozesse.
Berechtigungen:
- Immobiliengutachter – erteilt vom Minister für Raumwirtschaft und Bauwesen (Nr. 139/1992)
- Immobilienmakler – erteilt vom Minister für Raumwirtschaft und Bauwesen (Lizenz Nr. 1758/2001)
- REV – Anerkannter Europäischer Gutachter – Europäischer Berufsanerkennungstitel (2008)
- Sachverständiger des Bezirksgerichts Krakau im Bereich Immobilienbewertung
weitere Tätigkeiten:
- seit 2001 Dozent für postgraduale Studien an der Fakultät für Architektur der Technischen Universität Krakau im Bereich Investition und Bewertung historischer Immobilien und Mietplanung
- Mitorganisator der bundesweiten WAZA-Konferenz zur Bewertung historischer Immobilien – seit 1997
- Mitglied der Schiedskommission des polnischen Verbandes der Immobiliensachverständigen – seit 2010
Mitglied des Bewertungsausschusses der Małopolska Association of Property Appraisers – seit 2012.
In den letzten Jahren führte Frau Bogdani u.a. die folgenden Analysen und Bewertungen aus:
Bewertung des Marktwertes des Schloss- und Parkkomplexes in Raba Wyżna,
Landkreis Nowy Targ, Woiwodschaft Kleinpolen; Der Komplex umfasst einen Palast von 1902 und ein Palmenhaus von Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts und einen Landschaftspark und ein dazugehöriges Areal mit einer Gesamtfläche von 8,60 ha, bestimmt für die Konzentration von touristischen Verkehrsdiensten in der strengen Naturschutzzone; Bewertung zum Zwecke von Vergleichen zwischen Familienangehörigen der Eigentümer und einer Sacheinlage in eine Zweckgesellschaft.
Bewertung des Hof-Park-Komplexes in Karnowice
Gem. Zabierzów, Poviat Krakau. Der Komplex besteht aus einem späten Barockgebäude aus dem 18. Jahrhundert mit einer nutzbaren Fläche von 1079 m2 und begleitenden Gebäuden: einer Barockkapelle aus dem 17. Jahrhundert, dem Gebäude der ehemaligen Ställe aus dem 19. Jahrhundert und zwei zeitgenössischen Wohn- und Nutzungsgebäuden und eine moderne Garagenanlage; einem Park mit einer Fläche von 3,90 ha; dazu kam auch die Analyse von Investitionsmöglichkeiten für Farmgebäude.
Bewertung des Gebäudes der Bank PKO BP
Bewertung der Marktwert des historischen Anwesens mit einer Fläche von 10.371,68 m2 Nutzfläche, entworfen von Adolf Szyszko-Bohusz, in Krakau an der ul. Wielopole 19-21 und ul. Dietla 86-88-90 zwecks Verhandlung des Verkaufspreises als Büro- und Gewerbegebäude mit separatem Wohntrakt – mit Analyse möglicher Investitionsmöglichkeiten.
Bewertung des Schlosses der Pommerschen Region
Marktwert des historischen Anwesens mit einer Nutzfläche von 4 245,24 m2 in Stettin bei Al. Niepodległości 40 zwecks Verhandlung des Verkaufspreises als Büro- und Gewerbegebäude mit der Möglichkeit einer Wohnfunktion in einem Teil des Dachgeschosses – mit einer Analyse möglicher Investitionsmöglichkeiten – September 2015